一、承办单位：梅列区教育局

二、项目地址：三明市梅列区碧口

三、项目负责人：余锦明

四、项目建设理由、条件和市场预测:梅列区上河城小学位于三明市北面，距离市中心2公里，是梅列区碧口新开发的“上河城”，规划占地面积511亩，总建筑面积38万平方米，建筑住宅3000户，居住人口约1万多人。是三明市最大的时尚住宅小区，该小区以创品牌为理念，经同济大学规划设计研究院的精心规划和专家的论证，推出了较为完美的高起点的符合三明实际的小区修建性详细规划。小区建设有普通住宅、高级住宅和别墅群，公建配套有中心会所、小学、幼儿园、医疗中心、商业街、游泳池、网球场、登山公园等。目前，该片区附近没有开设学校，三明市区内也没有一所高档次、有办学特色的民办小学。为此，在上河城开发区内新建一所示范性标准小学，作为开发上河城配套项目，既可解决入住该区少儿的上学问题，提升小区居住档次和创设良好的居住环境，又能满足市区部分家长对教育的特殊需求。

五、项目建设规模及主要内容：小区小学、幼儿园占地23亩，设置一个二十班的小学和2个6班的幼儿园。其中，小学可容纳学生1000名；教学综合楼为4层建筑，建筑面积5100平方米；1-3层主要为教室及其他附属设施，4层主要为教师办公，建筑最东侧为一个3层的园型造型，作为小学的报告厅和音体室；户外活动场地有250M环型跑道操场和游泳池等配套设施，绿地3000平方米。

六、项目总投资及利用外资：总投资2000万元。

七、合作方式：独资或合资。

八、经济效益分析：按1000人规模测算，每生每学期收费1200元，年总收入为240万元，扣除费用，年纯收入约130万元，投资回收期为16年（含建设期）。

九、前期工作进展情况：目前已完成场地“三通一平”等配套设施建设。

十、配套政策及条件：享受国家、省、市、区有关优惠政策，提供优质服务，积极协助投资方办理前期有关手续，按国家标准及投资者要求规划建设。