一、承办单位：梅列经济开发区

二、项目地址：梅列区列西翁墩

三、项目负责人：刘西林

四、项目建设理由、条件和市场预测：现代物流作为21世纪发展的产业，在沿海城市不断加快现代物流业的发展和物流园区基础设施建设步伐，其发展程度已成为衡量一个地区现代化建设和综合经济实力的重要标志。目前，加快梅列发展现代物流业，不仅对汇聚人气、提升城市集聚辐射功能具有显著成效，还将有力地促进全区产业结构调整和经济社会的持续健康发展。

梅列区地处三明中心城区，东连福州、南接泉州、北与中部腹地江西省接壤，地扼粤闽赣中部，是福建沿海与中西部地区的连接带，也是海峡西岸纵深推进，连片发展的重要区域。梅列既是面向闽东南沿海发达地区，接受其产业、资金、技术转移的开放腹地。其交通便捷，205国道贯穿全境，鹰厦铁路、福银公路已全部建成通车，三明－沙县－福州可实现高速直达，泉三高速公路正在建设中，三明飞机场也已开始续建。三明市是重工业城，年货运量常保持在8000万吨，随着经济的增长和三明机场、向莆铁路、长永铁路、泉三公路的相继建成，沙河航运的综合开发，货运量和货运周转量将呈现大幅度增长态势。到2010年总货运量达到16000万吨，总货运周转量达到900000万吨，因此，发展仓储物流市场前景广阔。

五、建设规模与主要建设内容：物流园项目总规划用地面积220公顷，建设以工业仓储、汽车贸易（含汽车贸易综合服务集中区）、物流运输以及农林产品交易为主的现代仓储物流园区。形成城市配送中心、流通加工和少量居住为一体的城市综合片区。

六、项目总投资及利用外资：总投资20亿元，拟利用外资2亿美元。

七、合作方式：独资或合资

八、经济效益分析：投资利润率12～20％，投资回收期6年。

九、前期工作进展情况：已完成用地规划及项目建议书。

十、配套政策及条件：享受市、区政府制定的有关优惠政策。